排水管改修工事における受注者負担軽減を目指した
「受注者支援モデル工事」を実施します

公社住宅の排水管改修工事において、居住者との事前調整や工事説明に係る受注者の負担を軽減し、円滑な着手・施工を目的として、「受注者支援モデル工事」を実施します。

排水管改修工事は、住戸内への立入りを伴うため、お住まいの方々のご理解ご協力が不可欠であり、 そのための日程調整や工事説明、問い合わせ対応など、多くの事前準備が必要となります。

本モデル工事では、着工前の居住者との調整期間を十分に確保するとともに、当社職員が受注者と連携・協力して居住者対応をサポートすることで、受注者の負担軽減と円滑な工事施工を目指します。

• 　 ❶ 契約後60日間の「居住者との調整期間」を確保
  着工前に居住者説明や日程調整などを計画的に実施できるため、余裕をもった施工準備が可能となります。
• 　 ❷ 調整業務費を直接工事費に計上
  居住者への説明や折衝、各種調整業務、着工準備に要する労務費を「調整業務費」として計上します。
• 　 ❸ 当社による居住者対応のサポート
  当社監督員に加え、居住者対応をサポートする当社職員を配置します。
  連絡が取れない住戸への訪問や説明会の開催支援、トラブル発生時の同席など、当社職員が受注者と連携・協力して対応します。
• 　 ❹ 現場代理人等の負担軽減
  調整期間中は現場代理人等の常駐義務緩和が可能です。
• 　 ❺ 余裕期間制度との併用が可能
  最大6か月の余裕期間制度と併用できるため、計画的な人員配置や資機材調達に活用できます。

当社職員が受注者と連携し、居住者との調整業務をサポート