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JKK工事店 募集案内
JKK東京は、都内に約34万戸の住宅を管理しており、お客さまに安心・快適な住まいを提供するため、日々適切に修繕工事を実施しています。
このうち、日常的に発生する小規模な工事、緊急修繕工事、退去後のあき家補修工事を、当社のパートナーとして行う「JKK工事店」（正式名称※小口・緊急修繕工事店）を募集します。
このうち、日常的に発生する小規模な工事、緊急修繕工事、退去後のあき家補修工事を、当社のパートナーとして行う「JKK工事店」（正式名称※小口・緊急修繕工事店）を募集します。
募集業種・募集期間・契約期間
募集業種・地区
建築（区部）：大井町
建築（市部）：立川・町田
管（区部）：大井町・渋谷
管（市部）：立川
電気（区部）：亀戸・大井町・新小岩
電気（市部）：八王子
募集期間
令和6年8月1日（木曜日）から令和6年8月21日（水曜日）
契約期間
令和6年10月15日（予定）から令和7年6月30日
注意事項
- 募集する業種及び地区は、「募集業種・地区」のみとなります。
- 東京都内に本支店等がある方が対象となります。
- 申込みには当公社の競争入札参加資格登録が必要となります。現在、競争入札参加資格登録をされていない方については、下記お問い合わせ先までお問い合わせください。
- 今回の追加募集は、令和6年2月の募集と一部資格要件が異なります。
詳細については、募集案内をご覧ください。 - 必ず簡易書留等の配達された記録の残るもので郵送するようお願いいたします。
- 申し込まれる方は、申込書に必要事項を記入の上、添付書類とあわせて、募集期間内に所定の郵送先まで発送して下さい。（直接ご持参でのお申込みは、受け付けておりません。）
- 募集期間の締め切りは、令和6年8月21日（必着）となります。
- 募集期間以外のお申込みは、無効となります。
- 今回追加募集する「募集業種」及び「募集地区」以外の業種、地区については、令和7年1月頃の募集を予定しています。
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競争入札参加資格登録について
◎JKK工事店の申込に必要な資格要件として、当社の「競争入札参加資格登録」が必要となります。
◎登録には期間を要するため、申込を予定されている方は、必ず事前に契約課に連絡の上、速やかに登録申請してください。
競争入札参加資格登録については、下記リンクをご覧ください。
申込みを行う業種によって、登録申請に必要な書類等が異なりますのでご注意ください。
工事業種
（建築・あき家、建築・あき家・土木、管、電気、防水、造園、建具、消防施設）
※「建築・あき家・土木」業種にお申し込みの方は、建築と土木の入札参加登録が必要になります。
※「建築・あき家・土木」業種にお申し込みの方は、建築と土木の入札参加登録が必要になります。
委託業種
（消臭・消毒・害虫駆除、廃棄物処理）
JKK工事店について
工事店制度については、こちらをご覧ください。
当社が管理している公社住宅及び都営住宅等において、（1）日常的に発生する小規模工事や、緊急の修繕工事、及び夜間・休日等における事故等の一時対応を行うとともに、（2）入居者が退去した後の住戸内を補修するあき家補修で、当社との契約は一年間の単価契約方式です。
当社が管理している公社住宅及び都営住宅等において、（1）日常的に発生する小規模工事や、緊急の修繕工事、及び夜間・休日等における事故等の一時対応を行うとともに、（2）入居者が退去した後の住戸内を補修するあき家補修で、当社との契約は一年間の単価契約方式です。
（1）日常の小規模修繕・緊急の修繕工事
- お客さまからの修繕の申込みを受付後、当社からJKK工事店に修繕を依頼します。
- JKK工事店は、お客さまに直接連絡をとり、不具合箇所を調査し、修繕を行います。
- 修繕費用は、当社がJKK工事店との契約時に提示する単価により支払います。
（2）退去後のあき家補修（建築業種のみ）
- 退去が発生した際、当社からJKK工事店にあき家補修の依頼をします。
- JKK工事店は、当社の現地確認に立ち会い、補修箇所の決定後、補修を行います。
- あき家補修費用は、当社がJKK工事店との契約時に提示する単価により支払います。
修繕発注の実施状況
登録工事店数 約400社
電気設備、給排水衛生設備、建築修繕、樹木・構内整備など年間発注規模（令和4年度実績）
電気設備、給排水衛生設備、建築修繕、樹木・構内整備など年間発注規模（令和4年度実績）
- 小口・緊急修繕
- 約144,000件
- あき家補修
- 約15,000件
JKK工事店になることのメリット
- 単価契約により、年間を通じて受注機会が得られます。
- 業務成績により、次年度契約における優遇措置があります。
- 公共性の高い事業に携わることで、社会貢献に寄与することができます。
小口・緊急修繕工事店の工事例
以下は、各業種における小口・緊急修繕工事の代表的な例です。なお、修繕にあたっては、不具合箇所の調査（原因、施工範囲及び施工方法等）を含みます。
①建築・あき家業種
②建築・あき家・土木業種
- 住戸内装補修工事
- 外壁等補修工事
- 道路補修（土木業種）
- 遊具補修（土木業種）
- 漏水事故等の応急対応（養生等）
- 安否確認のための警察、消防等立入りの立会い及び立入り後の復旧工事
- 台風等の被害が予測される場合の待機及び被害への応急対応
- 火災等による罹災住戸の応急対応及び復旧工事
- 夜間及び休日等の待機及び応急対応（当番制による）
【高齢者・身障者向け住宅設備改善工事】
- 手すりの設置
- 浴室扉の取替
- 玄関扉金物の取替（ドアガード、レバーハンドル）
【あき家補修工事】
- 退去住戸の補修箇所調査の立会い
- 原状回復工事一式（畳、塗装、建具、大工、設備工事等一式）
- 室内清掃
③管業種
- 給排水設備（配管、器具）補修工事
- 漏水、断水事故の緊急対応
- 換気設備補修工事
- 空調設備補修工事（ルームエアコン等）
- 水道本管工事に伴う濁水防止のためのバルブ開閉（夜間等対応）
- 夜間及び休日等の待機及び応急対応（当番制による）
④電気業種
- 電灯・コンセント設備（屋外・共用部・住戸内）補修工事
- 照明器具（屋外・共用部）のランプ交換等メンテナンス
- 漏水事故に伴う絶縁測定調査
- 換気設備補修工事
- 空調設備補修工事（ルームエアコン等）
- 夜間及び休日等の待機及び応急対応（当番制による）
⑤防水業種
- 屋上、外壁等の防水補修
- バルコニー、廊下等の防水補修
- 浴室防水補修
⑥造園業種
- 樹木の剪定及び伐根
- 住宅敷地内の草刈
- 倒木等の緊急対応
- 害虫駆除
- 台風等の被害が予測される場合の待機及び被害への応急対応
⑦建具業種
- 鋼製、アルミ製建具の建付調整
- 鋼製、アルミ製建具の補修
- 浴室扉の取替
- 設備工事等に伴うサッシ改修
⑧消防施設業種
- 消防設備の補修（連結送水管、火災報知設備等）
- 火災報知設備等の発報時の対応（原因調査及び発報解除等）
- 夜間及び休日等の待機及び応急対応（当番制による）
⑨消臭・消毒・害虫駆除業種
- 住戸内外の消臭・消毒
- 退去住戸の特殊清掃
- 害虫駆除
- 白蟻防除
⑩浴槽・風呂釜業種
- 風呂釜及び給湯器の作動不良等の修繕
- あき家への浴槽・風呂釜または給湯器の設置（配管工事及び電気設備工事を含む）
- 居住中の住宅への浴槽・風呂釜または給湯器の設置（配管工事及び電気設備工事を含む）
- 夜間及び休日等の緊急修繕対応
⑪廃棄物処理業種
- 退去住戸の残置物収集運搬処理（分別・搬出）
- 退去住戸の残置物の事業系一般廃棄物処理及び産業廃棄物処理
- リサイクル家電処理及び自動二輪車リサイクル処理
- 古紙リサイクル処理
