JKK東京 東京都住宅供給公社
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標準契約書約款の一部改正について

2020年3月19日

 当公社との契約で使用する各種標準契約書約款について、改正民法等への対応を図るため、一部を改正します。

施行日:令和2年4月1日
用:施行日以降に契約締結する案件

主な改正概要

(1) 契約解除について

(2) 損害賠償請求権について

(3) 契約不適合について

(4) 契約不適合責任期間について

  1. 工事請負契約
    • 発注者は、工事目的物の引渡しを受けた日から2年以内でなければ、契約不適合を理由とした履行の追完請求、損害賠償の請求、代金の減額の請求又は契約の解除(以下「請求等」という。)をすることができないこととしました。
    • 上記にかかわらず、設備機器本体等の契約不適合については、発注者が検査して直ちにその履行の追完を請求しなければ、受注者はその責任を負わないこととしました。ただし、一般的な注意の下で発見できなかったものについては、引渡しを受けた日から1年が経過する日まで請求等をすることができることとしました。
    • 上記で規定したそれぞれの期間内に契約不適合を発見した旨を通知したときは、当該通知から1年以内に請求等を行うことで当該期間内に請求等をしたものとみなすこととしました。
    • そのほか、契約不適合が受注者の故意又は重過失によるものであるときは民法の定めるところによる等を規定しました。
  2. 物品・委託契約
    • 発注者は、契約に適合しないことを知ってから1年以内にその旨の通知をしなければ請求等の権利行使ができないこととしました。

(5) 遅延侵害金について

※その他、所要の改正を行いました。

改正後の約款はこちら

※設計委託契約・測量委託契約・地盤及び土地調査委託契約については、後日公表します。

お問合せ先

東京都住宅供給公社<JKK東京>
総務部 契約課 契約係
03-3409-2261(代表)
受付時間 9:00~12:00 13:00~17:00(土日祝/休)