公社一般賃貸住宅の再編整備計画

当公社は、平成26年1月に改定を行った「公社一般賃貸住宅の再編整備計画」に基づき再編整備を進めています。
本計画は概ね5年ごとに見直しを行うとしていることから、今般、本計画の見直しを図ります。
少子高齢化や小世帯化の進展をはじめとした今日の社会状況等を背景に、住まいに対するニーズはさらに多様化・高度化しており、子育て期・高齢期といったライフステージや個々のライフスタイルに相応しい質の高い住まいの提供とともに、多様な世代・世帯が将来にわたって暮らし続けることのできる持続可能なまちづくりの重要性が高まっています。
見直し後の新たな計画では、前回改定以降の社会状況の変化や再編整備の実績等を踏まえ、基本的な整備手法や進め方は前回の改定内容を継承しながら、都民のニーズに一層対応した安全・安心で良質な住宅ストックの形成と事業を通じた公社住宅ストックの有効活用による地域社会への貢献に向けて、再編整備を効果的かつ効率的に推進していきます。

 

 

（2）計画期間

 

（3）取組方針・取組項目

 

（4）建設年代別の整備の方向性

昭和34年度以前に建設した住宅

• 建替えを中心とした再編整備を推進

昭和35年度以降に建設した住宅

• 建替えが可能な団地は順次建替え
• 事業着手までに時間を要する住宅は、適切な修繕等の実施により必要な性能・機能の維持に努めるとともに、住宅の住替え制度等を活用し、居住性の向上や高齢世帯等の下層階への住替えニーズに対応

 

 

（6）今後の事業展開にあたっての課題と対応