JKK初の「島しょ部」新築賃貸住宅「カーメスト小笠原父島」
募集戸数4戸に対して11件の入居申込を獲得

令和6年11月29日
東京都住宅供給公社

　JKK東京は、令和6年11月1日から11月13日にかけて「カーメスト小笠原父島」の入居者募集を行いました。
　本住宅は、小笠原村の住宅事情等を踏まえ、JKKが東京都と小笠原村と初の協力・連携のもと、小笠原村に新たな住まいを提供するモデル事業として、初めて島しょ部に建設した住宅となります。

カーメスト小笠原父島　外観

1 立地と間取りが評価され、全住戸で入居申込を獲得

　本募集では、総戸数4戸のうち、2戸を小笠原村にお住まいの方のみがお申込みできる「村民向け住戸」、2戸を誰もがお申込みできる「一般向け住戸」として入居者募集を行いました。
　小笠原村父島の中心地に、ファミリー向けの新築賃貸住宅が誕生したことが支持された結果、11件の入居申込があり、平均倍率は2.75倍となりました。

■申込状況

住戸番号	募集対象	間取り	専有面積	月額家賃	申込件数
101	村民向け	2LDK(ロフト付き)	62.17㎡	158,700円	3件
102	一般向け	2LDK(ロフト付き)	55.57㎡	147,800円	3件
103	村民向け	2LDK(ロフト付き)	55.90㎡	148,000円	3件
104	一般向け	2LDK(ロフト付き)	55.90㎡	149,400円	2件

2　現地オープンルーム

　11月9日には、「カーメスト小笠原父島」の特長や魅力をご紹介するため現地オープンルームを開催し、18組41名のお客様が来場しました。
　来場したお客様からは、「小笠原村ではファミリー向けの賃貸住宅が少ないため、この住宅のような新築賃貸住宅が欲しかった」「リビングダイニングの天井が高く開放感があり、快適に過ごすことができそう」などの声がありました。

3　本住宅の特長

（1）JKK×東京都×小笠原村　連携プロジェクト

　「カーメスト小笠原父島」は、小笠原村に不足しているフ
ァミリー向け賃貸住宅を整備するため、「JKK」・「東京　　
都」・「小笠原村」の3者による協力・連携プロジェクトを発
足し、小笠原村における新たな住まいを提供するモデル事
業です。

カーメスト小笠原父島　館銘板

（2）全住戸メゾネットタイプ　ロフト付き

　本住宅は、全住戸が2階建てのメゾネットタイプとなっています。また、全住戸に天井と屋根の間にある空間を活用したスペースとして利用できるロフトを設置しており、お客様の暮らし方に合わせて幅広く活用することが可能です。
　また、2階のリビングダイニングは、バルコニーが設置されていることに加え、天井高が約2.7m～3.7mと、明るく開放的なつくりになっていることが特長です。