【多様な住戸プラン】コーシャハイム千歳烏山-多世代共生の住まいプロジェクト-

住まい手や住まい方の変化に対応した良好なストック再生を実現。多様な世代が交流できる賑わいのある住環境を柔軟な発想で提案します。

　築58年となる従前の烏山住宅の標準プランは、住宅の効率的な整備を背景に成り立っていました。高度経済成長期において一定の役割を果たしたといえますが、時代の流れとともに住まい手のライフスタイルは変化し、現代の居住ニーズへの対応は困難になっていました。また、若年層と子育て世帯の減少とともに、居住世帯の高齢化が進む要因となっていました。
　現代の団地に求められていることは、多様性を柔軟に受け入れることができる住宅へと生まれ変わることです。必要となるのは、単一な住戸プランではありません。さまざまな住まい手や住まい方を想定した住戸プランです。

: ◎階段室型で、各住戸のプライバシーに配慮。
◎間取りは和室2間からなるタイプで、南北両面の採光・通風を確保。
◎水廻りをコンパクトにまとめた効率的なプラン。

: ◎全タイプの中で最もコンパクトなスタジオタイプ。
◎共用廊下からのアプローチを設け、車いすに配慮。
◎水廻りは北側にコンパクトにまとめ、南側に広い間口の居室空間を実現。

: ◎隣接した2住戸を1住戸に変更し、居住面積を拡張。
◎回遊型のプランニングで、スムーズな生活・介護動線に配慮。
◎収納を豊富に設置。

: ◎従前の1住戸分の大きさを、そのままスタジオタイプに変更したプラン。
◎水廻りは北側にコンパクトにまとめ、南側に広い間口の居室空間を実現。
◎キッチン廻りのスペースにはゆとりを確保。

: ◎隣接した3住戸を2住戸に変更したプラン。
◎水廻りは北側にコンパクトにまとめ、南側に広い間口の居室空間を実現。
◎多目的に使用できる収納スペースを設置。

: ◎隣接した3住戸を2住戸に変更したプラン。
◎既存階段室を利用したスタディコーナーは天井が高く、暮らしのアクセントとなる空間。
◎LDと居室の独立性を確保するとともに、引き戸をすべて開放してひとつながりの空間として使用することも可能。

: ◎隣接した2住戸を1住戸に変更したプラン。1Fで天井が高く、専用庭付き。
◎廊下部分を少なくして効率的な配置とした回遊型のプラン。
◎明るく開放的なアイランド型キッチン。

: ◎上下階の2住戸を1住戸に変更したメゾネットタイプ。
◎それぞれの部屋を独立させ、生活空間のメリハリを創出。
◎空間を広く見せるため、居室と洗面脱衣室との間仕切りはガラス張り。浴室には窓付き。

: ◎斜めの上下階2住戸を1住戸に変更したメゾネットタイプ。
◎1Fは天井高が高く専用庭付き。2Fは南北両面の採光・通風を確保し、分割利用も可能。
◎既存階段室を利用したウォークインクローゼット。