取組み1 安全・安心で快適な住まいづくり

  • 1期 コーシャハイム向原1~4号棟
  • 2期 コーシャハイム向原5,6号棟
  • 3期 コーシャハイム向原 ガーデンコートA,B号棟

多様な世帯が「暮らしやすい」住環境の実現

耐震性・防犯性の向上や共用部・専有部のバリアフリー化により、誰にとっても安全・安心に住み続けられる住宅の供給を目指しました。また、建物配置を工夫して敷地の中央に地域福祉の拠点機能を有するサービス付き高齢者向け住宅等を整備し、多様な世代の暮らしが息づく住宅へと再生しています。

□住まい手の暮らしが表出するような企画住戸  「コンサバトリー付き住戸」  テラスの横にコンサバトリーを備えたタイプの住戸  「張り出し住戸」  玄関前のポーチの横に洋室を1部屋備えた住戸  「アネックス住戸」  玄関前のインナーテラス前にアネックス(ANNEX)を備えた住戸  「団地中央通り断面図」  団地中央通りの西側にコンサバトリー付き住戸がある住棟を配置し、東側にはアネックス住戸と張り出し住戸がある住棟を配置し、賑わいを演出している。 □建物概要 ○1期賃貸住宅を建設、敷地面積13,480㎡、事業年度平成19年、建築面積3,912㎡、延床面積17,556㎡、構造RC造/地上6・8階建、戸数293戸、間取り1DK~3LDK、住戸面積34.07~70.94㎡、管理開始平成22年9月、建替え前住宅建設事業年度昭和32年、建替え前戸数248戸、建替え前間取り1DK・2K、建替え前住戸面積24・24.94㎡ ○2期賃貸住宅を建設、敷地面積12,100㎡、事業年度平成22年、建築面積4,151㎡、延床面積22,442㎡、構造RC造/地上10階建、戸数393戸、間取り1DK~3LDK、住戸面積33.30~71.02㎡、管理開始平成26年12月、○2期サービス付き高齢者向け住宅等を建設、敷地面積3,133㎡、事業年度平成23年、建築面積1,646㎡、延床面積5,549㎡、構造RC造/地上6階建、戸数50戸、間取り1R~1LDK、住戸面積25.02~45.27㎡、管理開始平成26年4月、建替え前住宅建設事業年度昭和32~34年、建替え前戸数216戸、建替え前間取り1DK・2K、建替え前住戸面積29.94~32.85㎡ ○3期賃貸住宅を建設、敷地面積14,178㎡、事業年度平成25年、建築面積4,281㎡、延床面積20,607㎡、構造RC造/地上8階建、戸数333戸、間取り1K~3LDK、住戸面積34.72~77.03㎡、管理開始平成30年9月、建替え前住宅建設事業年度昭和33・34年、建替え前戸数376戸(創出用地敷地176戸含む)、建替え前間取り1DK・2K、建替え前住戸面積24~32.85㎡

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個性に合わせた多彩な間取りへ
安全面・設備仕様・防犯性もアップデート

多様なライフスタイル・ライフステージに対応できる広さや間取りの住戸を用意し、画一的な間取りでは困難であった居住ニーズの変化に合わせた住み替えも可能にしました。また、共用部や住戸内のバリアフリー化など安全面を確保するとともに、防犯性や設備仕様などを高め、安心して快適に暮らせる住まいを実現しています。

画像:個性に合わせた多彩な間取りへ

暮らし快適性の高い設備仕様 床暖房や浴室乾燥機など、快適性や省エネ、防犯性を高める設備仕様を採用し、安心して快適に暮らせる住まいを提供します。
  • キッチン

    キッチンには過熱や消し忘れを防止する安全センサーを搭載したガラストップビルトインコンロを設置

  • 洗面脱衣所

    洗面脱衣室には、シャワー式水栓や三面鏡裏収納を設け、使いやすさにこだわった洗面化粧台を設置

  • 浴室

    浴室には、衣類乾燥や24時間換気等の機能を持ち、冬場のヒートショックを防ぐ浴室暖房乾燥機を設置

  • 温水洗浄便座

    従来よりも少ない約 6ℓで洗浄可能な節水型トイレに、快適な温水洗浄便座を設置

  • 温水式床暖房

    風によるほこりの巻き上げを防ぎ、足下から暖める温水式床暖房を設置

  • オートロックシステム

    共用部に住まいの防犯性を高めるオートロックシステムを設置

  • モニター付きインターホン

    訪問者を映像と音声で確認できるモニター付きインターホンを設置

※上記設備は、住戸によって設備仕様が異なる場合があります

ライフスタイル・ライフステージの変化に対応した住まい

住み慣れた地域で暮らし続けることができるよう、一般賃貸住宅のほか、サービス付き高齢者向け住宅などを整備し、多様なライフスタイルやライフステージの変化に対応できる30~70㎡台の1K~3LDKの住宅を提供しています。数ある間取りの中から、家族構成に合わせた間取りの一例をご紹介します。

東京都子育て支援住宅認定制度 2期のコーシャハイム向原5・6号棟と、3期のコーシャハイム向原ガーデンコートA・B棟のうち、50㎡以上の住戸(計348戸)において、「東京都子育て支援住宅認定制度」の認定を取得しています。

子育てにやさしい住まいと環境 3 期のコーシャハイム向原ガーデンコートの2LDK と3LDK においては、ミキハウス子育て総研の「子育てにやさしい住まいと環境」の認定を取得しています。 詳しく見る

「子育てにやさしい」住まいと環境認定とは ミキハウス子育て総研が、新築分譲マンション・賃貸マンション、分譲戸建て住宅、注文住宅、中古・リフォームマンションなどを、 「住まい」そのものと「周辺環境」について、子どもたちや子育て家族が、快適かつ安心・安全な暮らしを送れるように、住宅・マーケティングの専門家と先輩ママの生の声をもとに、体系化して評価基準を定めたものです。公式サイトへ

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  • シングル

    1K 間取り図(洋室)

    1Kながら、部屋が広々と使えるようにクローゼットや物置を工夫しています。独立した浴室やトイレ、充実のキッチン設備など、一人暮らしを満喫できる住まいです。

  • カップル

    1LDK 間取り図(リビング・ダイニング、キッチン)

    二人暮らしで増えた荷物をスッキリ収納できる納戸やクローゼットを備えています。また、開放的なキッチンで、二人の生活が楽しみになる住まいです。

  • 「東京都子育て支援住宅認定制度」と「子育てにやさしい住まいと環境」の認定

    子育てファミリー       ①

    2LDK 間取り図(リビング・ダイニング、キッチン、洋室2)

    子供が勉強して過ごせるような十分な広さのリビングダイニングは、キッチンから様子がよく見え、家事の間も安心な、子育てにやさしい住まいです。

  • 「東京都子育て支援住宅認定制度」と「子育てにやさしい住まいと環境」の認定

    子育てファミリー ②

    3LDK 間取り図(リビング・ダイニング、キッチン)

    各部屋にクローゼットが設置されており、家族が増えても荷物をしっかりと収納できます。また、リビングダイニングに隣接する部屋の使い方を、子供の成長に合わせて工夫できる住まいです。

  • シニア

    サービス付き高齢者住宅 1DK 間取り図(洋室、ダイニング・キッチン)

    車いすでも通りやすい通路幅や寝室からトイレへ直接行ける動線、随所に手摺りや緊急用の呼び出しボタンを設置するなど、高齢者が安心して長く快適にお暮らしいただくための住まいです。

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地域の福祉機能の強化へ