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都民住宅とは

申し込みできる方

2人以上のファミリー世帯
※一部のお部屋で特例により単身の方が申し込みできる場合があります。

収入基準

世帯の所得金額が所得基準内であること
(家族数により基準は異なります)

※こちらの「所得基準表」をご確認ください。
※一定の要件を満たしたお部屋に関して、所得基準を上回る、または下回る方でも申し込みできる場合があります。
5年を最長とする定期借家契約となり、家賃補助が出る住宅であっても契約家賃(本来家賃)をお納めいただきます。

家賃補助

「家賃補助のある住宅」と「家賃補助のない住宅」があります。
※家賃補助の額は、所得区分によって異なります。
※家賃補助のある住宅でも所得区分により家賃補助がない場合があります。
※家賃補助期間は、住宅の管理開始日を起算日として最長で20年間となります。20年経過時に入居者負担額が契約家賃に到着していない場合であっても家賃補助は終了します。



都民住宅の概要

都民住宅は、国の「特定優良賃貸住宅制度」を活用し、東京都と国の補助により入居者の方の家賃負担を軽減した、中堅所得者層を対象とするファミリー向けの賃貸住宅です。

都民住宅としての管理

管理者 管理期間 その他

JKK東京(東京都住宅供給公社)または東京都が指定した指定法人

原則として管理開始から20年です(ただし、所有者等の意向により短縮される場合があります)。都民住宅としての管理期間が終了した後は、当該建物の所有者等が、管理することになります。
公社施行型都民住宅については、一般賃貸住宅として引き続き当公社が管理・運営いたします。
公社借上型都民住宅については、ご入居後に管理者がJKK東京から変更となる場合があります。

管理上の問題については、原則として、一般の民間賃貸住宅における賃貸借上のルールが適用されます。




都民住宅の種類

供給方式 公社施行型 公社借上型 法人管理型 都施行型
住宅の所有者 JKK東京 民間の土地・建物
所有者等
民間の土地・建物
所有者等
東京都
住宅の管理者 JKK東京 JKK東京 指定法人 JKK東京
募集 ※1 JKK東京 JKK東京 指定法人 ※2 JKK東京
資格審査 JKK東京 JKK東京 ・JKK東京
・指定法人
JKK東京
お問い合わせ先 JKK東京 公社住宅募集センター
<03-3409-2244(代)>
JKK東京 都営住宅募集センター※3
<03-3498-8894(代)>
<テレホンサービス 03-6418-5571>

※1 新築募集の予定はありません。
※2 あき家入居者待機者募集の場合はJKK東京(東京都住宅供給公社)が募集を行います。
※3 東京都施行型都民住宅(特定公共賃貸住宅)の募集時期は、平成25年6月・12月を予定しております。
※4 都民住宅に入居されている方は、供給方式や家賃補助の有無にかかわらず、新たに都民住宅に入居を希望される場合、全住戸について家賃補助のない都民住宅のみお申し込みいただけます。

都民住宅申込資格チェック!!

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審査書類のダウンロードについて

公社施行型・借上型都民住宅の審査で必要となる様式をダウンロードできます。
※一般賃貸住宅、指定法人管理型・東京都施行型都民住宅の様式ではありません。ご注意ください。

利用案内

都民住宅の審査の際に使用する審査書類の様式を掲載しています。

ご利用に際しての注意事項

  1. 各証明書は公社施行型・借上型のみにお使いいただけるものになります。
    一般賃貸住宅、指定法人管理型・東京都施行型都民住宅の様式ではありません。
  2. 各種証明書は、お申し込み後に記入いただくものになります。
    ※ お申し込み後は別途基本的な書式とご案内を郵送します。
  3. 当サービスでは、インターネット上での申請や、Eメールでの受付は行っておりません。
  4. ご利用の際は、証明書を用紙に印刷し、必要事項を記入の上提出してください。
  5. 証明書は、制度の改正等により変更される場合がありますので、ご利用の都度ダウンロードしてください。
  6. 証明書の書き方等不明な点がありましたら、必ず利用前に公社住宅募集センターに確認してください。また証明書等様式データにつきましては予告なく変更(修正)されている場合があります。

審査書類のご案内

審査書類の様式集

● 申込日までに働き始めているが、一度も満額の給与が出ていない方 pdf 採用証明書  
pdf 採用証明書 (記入例)
● 申込日現在、退職されている方 pdf 退職証明書
pdf 退職証明書 (記入例)
● 年の途中に転職や休職された方 pdf 給与等支払証明書  
pdf 給与等支払証明書 (記入例)
● 婚約者と入居する方 pdf 誓約書
pdf 誓約書 (記入例)
● 申込日現在、社宅にお住まいの方 pdf 社宅等使用証明書  
pdf 社宅等使用証明書 (記入例)
● 年の途中で事業を開始された方 pdf 収支明細書  
pdf 収支明細書 (記入例)
● 期限付契約で所得基準表を下回る方
※ 一定の要件を満たしたお部屋でのご案内となります。
詳細につきましては公社住宅募集センターにお問い合わせください。
pdf 連帯保証承諾書
pdf 連帯保証承諾書 (記入例)
● 法人連名契約の方 pdf 在職在勤証明書
pdf 在職在勤証明書 (記入例)

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先着順あき家検索ページより検索できます。
インターネットによるあき家検索・申込方法の詳細はこちらからご確認ください。
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※上記のあき家検索方法は、公社施行・借上型都民住宅(先着順)、一般賃貸住宅(先着順)が対象となります。

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