JKKねっと :
申込資格家賃補助について先着順募集あき家検索あき家検索 待機者募集とは募集住宅申込方法抽せん結果 注意事項 お問合せ JKK東京 募集センター 03-3409-2244
大中小文字の大きさ

家賃等について

契約家賃について

契約家賃とはそれぞれの住宅本来の家賃で、立地条件や住宅の広さ、階層等により決定されます。
契約家賃は2年ごとに見直され、物価や市場家賃変動等により改定されることがあります。

入居者負担額について

入居者負担額とは、入居者が実際に支払う金額のことをいい、入居者世帯の所得額(所得階層区分)に応じて決定されます。

家賃補助(家賃補助のない住宅もあります)

契約家賃と入居者負担額との差額が、国と東京都からの家賃補助の金額です。毎年、家賃補助が減少するため、入居者負担額は上昇します。最終的には入居者負担額が契約家賃に到達します。ただし、家賃補助期間は、住宅の管理開催日を起算日として最長で20年間となります。20年経過時に入居者負担額が契約家賃に到達していない場合であっても家賃補助は終了します。

収入認定について

家賃補助は、入居者の世帯の所得金額に応じて変わります。入居者の所得金額を把握するため、入居後は毎年、収入の確認をおこないます。

入居者負担額の決定と収入を証明する書類について(一部の住戸を除く)

  • 入居者負担額は入居審査の際、住民税課税証明書等の収入を証明する書類に基づいて、お客さまの世帯の所得階層区分ごとに決定されます。
  • 入居期間中の入居者負担額は、毎年6月頃に提出していただく住民税課税証明書等の収入を証明する書類に基づき毎年決定します。その年の12月から決定した所得階層区分の額に改定されます。
  • 収入認定の結果、所得階層区分に変更がなければ、入居者負担額は入居時期に関わらず契約家賃に到達するまで毎年約3.5%ずつ上昇します。 (経済社会情勢の変化によっては、今後変更することがあります。)
  • 期日までに収入を認定する書類の提出がなかった場合は、入居者負担額が決定できないため、契約家賃をお支払いいただくことになりますので、ご注意ください。

申込みできる世帯の人数

  • 都民住宅は、部屋の広さによってお申込みできる世帯の人数を制限する場合があります。あき家検索の申込世帯欄で、ご確認のうえお申込みください。
    【年少者の換算】
    3歳未満の者は0.25人、3歳以上6歳未満の者は0.5人、6歳以上10歳未満の者は0.75人として算定することができます。なお、端数は切り上げるものとします。
    例1) 夫婦と子供4人(A:12歳、B:10歳、C:7歳、D:2歳)の6人世帯の場合
    所得基準表は6人の欄をご確認下さい。
    子供AとBは10歳以上なのでそのまま1人として扱うが、Cについては0.75人、Dについては0.25人として算定するので、この世帯の世帯人員は5人となる。
    例2) 夫婦と子供3人(A:7歳、B:5歳、C:2歳)の5人世帯の場合
    所得基準表は5人の欄をご確認下さい。
    子供Aについては0.75人、Bについては0.5人、Cについては0.25人として算定するので、この世帯の世帯人員は3.5人→4人となる。
  • あき家入居者待機者募集対象住宅の場合、あき家が発生し、補修完了後、申込区分の順位に従って入居のご案内を行いますが、個々の住宅の型式により入居できる世帯の人数が決まっていますので、入居予定対象者の世帯の人数が該当しない場合、次順位者にご案内することになります。

家賃・共益費・敷金・駐車場使用料について

敷金

入居契約時までに敷金を当公社指定の金融機関にてお支払いいただきます。敷金は退去後に精算して返還しますが、利子はつきません。敷金の金額は先着順あき家検索の住戸情報をご確認ください。

家賃等の支払い方法

家賃、共益費等は契約日より発生します。

  • 当月分の日割家賃および日割の共益費 … 当月の末日まで
  • 翌月分の家賃・共益費 … 翌月の末日まで

上記の期日までに、所定の払込票により公社指定の金融機関でお支払いいただきます。
ご契約の翌々月分の家賃、共益費等、公社管理の有料駐車場使用料等は、公社指定の金融機関による預金口座自動振替でお支払いいただきます。(引き落とし日は毎月7日です。)

共益費について

家賃とともにお支払いいただく共益費は、住宅の共用部分及び共用施設の維持運営に要する費用に充てられます。なお、物価の変動などにより、必要に応じて共益費の額を変更することがあります。 共益費を徴収していない住宅については、共益費と同様の目的で使用する費用として雑費を徴収しています。

駐車場について

設置されている有料駐車場は、既に住宅に入居されている方が利用されており、これから入居される方が利用できない場合があります。住宅の敷地内では、有料駐車場以外の場所への駐車はできませんので、住宅内で有料駐車場を確保できない場合、あるいは機械式駐車場の利用制限等により駐車場を利用できない場合は、お客様ご自身で住宅外に駐車場を確保していただくことになります。
<空き状況のお問い合わせ>
駐車場施設の空き状況および公社借上型都民住宅[申込区分がRから始まるもの]の駐車場申込みの連絡先については、別途公社住宅募集センターにお問い合わせください。なお、公社借上型都民住宅の駐車場は住宅所有者等との直接契約となります。
※ 家賃・共益費は非課税です。掲載金額からの課税はございません。駐車場使用料は税込になります。

その他

  • あき家の募集により申込みいただく住宅は、補修は行っていますが、多少の損耗があることをあらかじめご了承ください。生活に支障をきたす設備の不具合等を除き、入居後の補修は行いませんので、内見時に十分ご確認ください。なお、ご契約等には「現状有姿契約に関する確認書」をご提出いただきます。
  • 間取り図等について一部現状と相違する(反転タイプ等)場合がありますので、内見時にご確認ください。
  • 住宅に設置されている設備についても必ず内見時にご確認ください。
  • 道路や近隣施設等により、騒音が予想される住宅もあります。内見時にご確認ください。

CATV

CATVでご利用できるサービス(TV・インターネット・電話)は住宅・住棟・住戸により異なります。詳しくは事業者に直接ご確認ください。
住宅によっては、地元のCATV(ケーブルテレビ=有線テレビ放送設備)を採用しており、テレビ受信について利用料金が発生する場合があります。なお、多摩ニュータウン地区はCATVにより共同受信を行っています。このため、テレビ受信をする方は各自で(株)多摩テレビ<0120-118-493>と契約して利用料金をお支払いいただきます。
※ 多摩ニュータウン地区の住宅については、公社住宅募集センターにお問い合わせください。

エアコン

共用廊下側のお部屋にエアコンを設置する場合は、冷媒管等が壁を貫通する部分(エアコンスリーブ)に国土交通大臣認定及び(財)消防設備安全センターの評定を取得した防火区画貫通部材による防火措置を施すことが法律で義務付けられており、それにかかる費用はお客様の負担となります。

電話

※ モジュラージャックがないお部屋の場合は、お客様負担となる場合があります。
電話のご利用には通信事業者との契約が必要です。詳しくは通信事業者にお問い合わせください。

携帯電話・スマートフォン

携帯電話・スマートフォンは、通信各事業者それぞれの通信システムで運用されております。したがって、事業者が設置する通信中継設備の位置および電波状況等によっては、建物内または敷地内での使用において、通話・通信が不能になることがあります。

インターネット

インターネット接続には、電話回線、ケーブルテレビの回線、光ファイバー回線を利用した方法がありあます。各お部屋内への配線方法および利用可能な通信事業者は住宅・住棟・住戸により異なりますのでご注意ください。いずれの接続方法もご契約、使用料等はお客様のご負担になります。
なお、光ファイバー回線等の敷設がされていない住宅・住棟・住戸は導入までお時間を要する場合や導入できないことがあります。詳しくは通信事業者にお問い合わせください。
お問い合わせ先(平成27年1月現在)

  • NTT東日本 0120-116-116
  • アルテリア・ネットワークス 0120-966-391
  • KDDI 0120-92-5000

騒音及び振動

以下の設備・施設付近の住戸は、騒音及び振動の発生が予想されますので、予めご了承ください。

  • エントランスホール
  • エレベーター、換気扇、空調機及び変電設備
  • 駐車場、バイク置場及び自転車置場
  • ポンプ室
  • 消防設備等(点検時に警報音が発生します。)

その他

  • 家賃については、近傍同種の住宅の家賃との均衡を図るため、3年ごとまたは2年ごとに改定します。また、次のいずれかに該当する場合は入居後の家賃を改定することがあります。

    ◎物価その他経済事情の変動に伴い必要があると当公社が認めた場合
    ◎近傍同種の住宅の家賃との均衡を図るため必要があると当公社が認めた場合
    ◎賃貸住宅、附帯施設又は賃貸住宅の敷地に改良を当公社が施した場合

  • 掲載されている住宅は、当公社が行う建替事業に伴う移転用等の住宅として利用する場合があります。また、建替事業等の関係により、募集を停止する場合があります。
  • 当公社の賃貸住宅にご契約は、申込み後の入居審査(書類による審査)を通過することが必要となります。したがって、「受付票」や「入居審査のお知らせ」等は、ご契約をお約束するものではありません。
  • 住宅設備品等の物品販売は公社では行っておりません。
  • 家賃には火災時の家財保険や損害賠償保険などの任意保険の加入料金は含まれていません。お客さまの不注意により、火災や階下への水漏れを起こした場合などは、お部屋の補修費や家具、寝具等の損害を賠償していただく必要があります。公社では、特定の保険会社のご紹介は行っておりませんので、このような保険への加入を希望される場合は、お客様の負担により任意の保険会社へお申込みください。
  • 手数料を取って空室情報を提供したり、入居申込を代行する業者(代行業者)と当公社とは一切関係ありませんので、ご注意ください。

都民住宅申込資格チェック!!

住宅を探す
地図、路線図検索ページより検索できます。(現在あき家のない物件も検索できます)
先着順受付の住宅を条件から検索

※地図、路線図検索ページは、公社施行・借上型都民住宅(先着順)、一般賃貸住宅(先着順)が対象となります。

あき家を探す
先着順あき家検索ページより検索できます。
インターネットによるあき家検索・申込方法の詳細はこちらからご確認ください。
先着順受付の住宅を条件から検索先着順受付の住宅を地図から検索



※上記のあき家検索方法は、公社施行・借上型都民住宅(先着順)、一般賃貸住宅(先着順)が対象となります。
 

ページトップへ戻る