Q1. 家賃補助のある住宅があると聞きましたが、どういった制度でしょうか?

Q2. 新築の住宅は無いのでしょうか?

Q3. 特優賃ってなんですか?

Q4. 都営住宅と、都民住宅の違いがよくわからないのですが?

Q5. ペットを飼うことはできますか?

Q6. 一部に契約期限が定められている(定期借家)住宅があるようですが、契約期間が来たら必ず退去しなければならないのですか?

Q7. 「バランス釜」とはどのようなものですか?

Q8. 三点給湯とは何ですか?

Q9. エアコンはついていますか?

Q10. JKK東京はURとは異なるのですか?どう異なりますか?

Q11. オープンルームを見たいのですが、どうすれば見られますか?

Q12. 現在、都民住宅に住んでいます。毎年の収入認定があると聞きましたが、その際、「世帯の所得金額」、「家族数」など、所得階層区分が申込時と異なっています。所得階層区分にあてはまらなくなってしまいましたが、退去しなければならないのでしょうか。



Q1. 家賃補助のある住宅があると聞きましたが、どういった制度でしょうか?
A. 「都民住宅」には国の特定優良賃貸住宅制度を活用し、国と東京都より家賃補助が受けられる制度がございます。ただし、住宅や申込条件等により家賃補助が受けられるかどうかや補助の金額が異なります。詳しくはこちらからご確認いただくか、本社募集センターまでお問い合せください。 
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Q2. 新築の住宅は無いのでしょうか?
A. ございます。近年、当公社においてはストックの有効活用と併せ老朽化した住宅の建て替えを行っております。既存住宅の建替事業に基づいた新築物件の供給となりますので募集の時期は不定期となります。募集情報については決定しだい随時ホームページ等でお知らせいたします。
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Q3. 特優賃ってなんですか?
A. 「特優賃(とくゆうちん)」とは「特定優良賃貸住宅」の略称で、JKK東京では「都民住宅」と呼んでいます。国の特定優良賃貸住宅制度を活用し、所得等の申込条件に応じて一定期間、国と東京都により家賃補助が受けられる住宅です。但し、住宅や申込条件により家賃補助を受けられない場合もあります。詳しくはこちらをご覧いただくか、各募集センターまでお問い合せください。
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Q4. 都営住宅と、都民住宅の違いがよくわからないのですが?
A. 「都民住宅」とは国の「特定優良賃貸住宅制度」を活用した住宅で、国及び東京都から家賃補助が受けられる(住居や各種条件により受けられない場合もあります)住宅です。主に中堅所得者層のファミリーを対象とした住宅で、申し込みの際には一世帯あたりの所得の上限及び下限が設けられております。詳しくはこちらをご覧いただくか、各募集センターまでお問い合わせください。
一方、「都営住宅」とは公営住宅法に基づいた東京都の公営住宅であり、低所得者層向けの住宅となります。お住まいいただけるのは一定収入以下の方に限られます。詳しくはこちらをご覧いただくか、都営住宅募集センターまでお問い合せください。 
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Q5. ペットを飼うことはできますか?
A. 小動物(魚、小鳥等)以外のペットを飼うことはできません。
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Q6. 一部に契約期限が定められている(定期借家)住宅があるようですが、契約期間が来たら必ず退去しなければならないのですか?
A. 当公社では、一部の一般賃貸住宅で定期借家制度を利用した期限付き入居を実施しています。
契約期間は、住宅ごとに設定されており、契約期間の満了により賃貸借契約は終了します。 定借期限・期間に「○年間」と記載されている場合は、入居されている方に家賃等の滞納など契約上の義務の不履行があるとき又は当公社が当該住宅の建替等を行うときを除き、新たに当公社が定める定期賃貸借契約(「再契約」といいます。)を締結することができます。また、定借期限・期間に「○年/○月/○日」と記載されている場合は、契約はその日付で確定的に終了し、再契約はいたしません。
なお、契約期間満了前に住宅を解約されることについては何ら差し支えございません。
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Q7. 「バランス釜」とはどのようなものですか?
A. 浴槽に設置されている風呂釜です。自動で浴槽に湯を張るタイプではなく、浴槽に水を張り、浴槽の脇に設置された風呂釜で沸かすタイプです。
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Q8. 三点給湯とは何ですか?
A. ガスや電気で湯を沸かし、室内に給湯する装置が設置されている住宅で、風呂場、洗面所、台所の3ヶ所に給湯されるタイプを言います。それに対して風呂場と台所の2ヶ所に給湯されるタイプを二点給湯と言います。
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Q9. エアコンはついていますか?
A. 原則として冷暖房機器は設置されておりません。但し、一部の住宅にはエアコンや移動式暖房放熱器が設置されている(または入居申込後ご入居までに設置する)住宅もあります。詳しくは内見時にご確認ください。
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Q10. JKK東京はURとは異なるのですか?どう異なりますか?
A. まったく異なる組織となります。JKK東京(東京都住宅供給公社)は東京都が100%出資する特別法人で、東京都内のみにおいて事業を展開しております。それに対してUR(都市再生機構)は国の独立行政法人であり、全国で事業を展開しております。
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Q11. オープンルームを見たいのですが、どうすれば見られますか?
A. オープンルームを開催している住宅に、開催日に直接お越し下さい。事前のご予約等は必要ございません(一部を除く)。オープンルームの情報は随時ホームページでお知らせいたします。
Q12. 現在、都民住宅に住んでいます。毎年の収入認定があると聞きましたが、その際、「世帯の所得金額」、「家族数」など、所得階層区分が申込時と異なっています。所得階層区分にあてはまらなくなってしまいましたが、退去しなければならないのでしょうか。
A. いいえ。引き続きお住まいいただけます。認定された所得階層区分に応じたご負担額が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
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